TOWNHOUSE - Biddle Street

(Architecture Victorienne)

Référence : B – M2724

80614 €

91900 $

  • Date de conctruction : 1941
  • Nombre de niveaux habitables : 2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1.5
  • Surface (en m²) : 104
  • Jardin privatif : OUI
  • Garage : NON
  • Rénovations à effectuer : NON
  • Loyer mensuel (En $) : 1025
  • Rendement net (cf Cash Flow) : 9.03%
  • Statut locatif (Vacant/Loué) : Loué

Coût d’acquisition de la maison : 91 900$

Loyer mensuel brut : 1 025$

Loyer annuel brut : 12 300$

Rendement brut :  13,38%

Frais de gestion locative (8%) 984$

Frais de comptabilité (Incluant ouverture LLC) :  800$

Assurance annuelle :  482$

Property tax :  1 605$

Total charges annuelles :  3 871$

Loyer annuel net :  8 429$

RENDEMENT NET AVANT IMPÔTS :  9,17%

Amortissement (27,5 ans) :

Abattement forfaitaire : 4 000$

Résultat imposable : 1 087$

Tranche d’imposition marginale aux USA (%) : 12%

Montant d’imposition marginale aux USA (€) : 130$

Impôt sur le revenu (%): 0$

CSG-CRDS (15.5%) : 0$

Impôt supplémentaire en France : 0$

Total impôts à payer : 130$

Taux d’imposition global : 0,14%

Loyers nets après impôts : 8 299$

RENDEMENT NET APRÈS IMPÔTS : 9,03%

CASH FLOW - Maison M2724

Coût d’acquisition de la maison : 91 900$

Loyer mensuel brut : 1 025$

Loyer annuel brut : 12 300$

Rendement brut :  13,38%

Frais de gestion locative (8%) 984$

Frais de comptabilité (Incluant ouverture LLC) :  800$

Assurance annuelle :  482$

Property tax :  1 605$

Total charges annuelles :  3 871$

Loyer annuel net :  8 429$

RENDEMENT NET AVANT IMPÔTS :  9,17%

Amortissement (27,5 ans) :

Abattement forfaitaire : 4 000$

Résultat imposable : 1 087$

Tranche d’imposition marginale aux USA (%) : 12%

Montant d’imposition marginale aux USA (€) : 130$

Impôt sur le revenu (%): 0$

CSG-CRDS (15.5%) : 0$

Impôt supplémentaire en France : 0$

Total impôts à payer : 130$

Taux d’imposition global : 0,14%

Loyers nets après impôts : 8 299$

RENDEMENT NET APRÈS IMPÔTS : 9,03%

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