TOWNHOUSE - Denmore Park

(Architecture Victorienne)

Référence : B – P4630

43 333 €

49 400 $

  • Date de conctruction : 1 920
  • Nombre de niveaux habitables : 2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Surface (en m²) : Non communiquée
  • Jardin privatif : OUI
  • Garage : NON
  • Rénovations à effectuer : NON
  • Loyer mensuel (En $) : 550
  • Rendement net (cf Cash Flow) : 9%
  • Statut locatif (Vacant/Loué) : Loué

Coût d’acquisition de la maison : 49 400$

Loyer mensuel brut : 550$

Loyer annuel brut : 6 600$

Rendement brut :  13,36%

Frais de gestion locative (8%) 528$

Frais de comptabilité (Incluant ouverture LLC) :  800$

Assurance annuelle :  472$

Property tax :  354$

Total charges annuelles :  2 154$

Loyer annuel net :  4 446$

RENDEMENT NET AVANT IMPÔTS :  9,00%

Amortissement (27,5 ans) : 1 796$

Abattement forfaitaire : 4 000$

Résultat imposable : 0$

Tranche d’imposition marginale aux USA (%) : 12%

Montant d’imposition marginale aux USA (€) : 0$

Impôt sur le revenu (%): 0$

CSG-CRDS (15.5%) : 0$

Impôt supplémentaire en France : 0$

Total impôts à payer : 0$

Taux d’imposition global : 0,00%

Loyers nets après impôts : 4 446$

RENDEMENT NET APRÈS IMPÔTS : 9,00%

CASH FLOW - Maison M2724

Coût d’acquisition de la maison : 49 400$

Loyer mensuel brut : 550$

Loyer annuel brut : 6 600$

Rendement brut :  13,36%

Frais de gestion locative (8%) 528$

Frais de comptabilité (Incluant ouverture LLC) :  800$

Assurance annuelle :  472$

Property tax :  354$

Total charges annuelles :  2 154$

Loyer annuel net :  4 446$

RENDEMENT NET AVANT IMPÔTS :  9,00%

Amortissement (27,5 ans) : 1 796$

Abattement forfaitaire : 4 000$

Résultat imposable : 0$

Tranche d’imposition marginale aux USA (%) : 12%

Montant d’imposition marginale aux USA (€) : 0$

Impôt sur le revenu (%): 0$

CSG-CRDS (15.5%) : 0$

Impôt supplémentaire en France : 0$

Total impôts à payer : 0$

Taux d’imposition global : 0,00%

Loyers nets après impôts : 4 446$

RENDEMENT NET APRÈS IMPÔTS : 9,00%

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