TOWNHOUSE - Parkside

(Architecture Victorienne)

Référence : B – S4637

70 526 €

80 400 $

  • Date de conctruction : Non communiquée
  • Nombre de niveaux habitables : 2
  • Nombre de chambres : Non communiqué
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Surface (en m²) : Non communiquée
  • Jardin privatif : OUI
  • Garage : NON
  • Rénovations à effectuer : NON
  • Loyer mensuel (En $) : 950
  • Rendement net (cf Cash Flow) : 9.03%
  • Statut locatif (Vacant/Loué) : Loué

Coût d’acquisition de la maison : 80 400$

Loyer mensuel brut : 950$

Loyer annuel brut : 11 400$

Rendement brut :  14,18%

Frais de gestion locative (8%) :  912$

Frais de comptabilité (Incluant ouverture LLC) :  800$

Assurance annuelle :  414$

Property tax :  1 965$

Total charges annuelles :  4 091$

Loyer annuel net :  7 309$

RENDEMENT NET AVANT IMPÔTS :  9.09%

Amortissement (27,5 ans) : 2 924$

Abattement forfaitaire : 4 000$

Résultat imposable : 385$

Tranche d’imposition marginale aux USA (%) : 12%

Montant d’imposition marginale aux USA (€) : 46$

Impôt sur le revenu (%): 0$

CSG-CRDS (15.5%) : 0$

Impôt supplémentaire en France : 0$

Total impôts à payer : 46$

Taux d’imposition global : 0,06%

Loyers nets après impôts : 7 263$

RENDEMENT NET APRÈS IMPÔTS : 9,03%

CASH FLOW - Maison M2724

Coût d’acquisition de la maison : 80 400$

Loyer mensuel brut : 950$

Loyer annuel brut : 11 400$

Rendement brut :  14,18%

Frais de gestion locative (8%) :  912$

Frais de comptabilité (Incluant ouverture LLC) :  800$

Assurance annuelle :  414$

Property tax :  1 965$

Total charges annuelles :  4 091$

Loyer annuel net :  7 309$

RENDEMENT NET AVANT IMPÔTS :  9.09%

Amortissement (27,5 ans) : 2 924$

Abattement forfaitaire : 4 000$

Résultat imposable : 385$

Tranche d’imposition marginale aux USA (%) : 12%

Montant d’imposition marginale aux USA (€) : 46$

Impôt sur le revenu (%): 0$

CSG-CRDS (15.5%) : 0$

Impôt supplémentaire en France : 0$

Total impôts à payer : 46$

Taux d’imposition global : 0,06%

Loyers nets après impôts : 7 263$

RENDEMENT NET APRÈS IMPÔTS : 9,03%

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