M2724

INFORMATIONS SUR LA MAISON
Référence
B-M2724
Prix en Dollars
91 900
Prix en Euros
80 614
Rendement net (cf Cash Flow)
9,03%
Type de maison
Townhouse (architecture victorienne)
Quartier de Baltimore
Biddle Street
Date de construction
1 941
Nombre de niveaux habitables
2
Nombre de chambres
3
Nombre de Salles de bains
1,5
Surface (En m2)
104
Dispose d'un jardin privatif
Oui
Dispose d'un garage
Non
Rénovations à effectuer
Non
Loyer mensuel (En $)
1 025
Statut locatif (Vacant/Loué)
Loué

Catégorie

Description

CASH FLOW
Maison B-M2724
Coût d'acquisition de la maison
91 900$
Loyer mensuel brut
1 025$
Loyer annuel brut
12 300$
Rendement brut
13,38%
Frais de gestion locative (8%)
984$
Frais de comptabilité (Incluant ouverture LLC)
800$
Assurance annuelle
482$
Property tax
1 605$
Total charges annuelles
3 871$
Loyer annuel net
8 429$
RENDEMENT NET AVANT IMPÔTS
9,17%
Amortissement (27,5 ans)
3 342$
Abattement forfaitaire
4 000$
Résultat imposable
1 087$
Tranche d'imposition marginale aux USA (%)
12%
Montant d'imposition marginale aux USA (€)
130$
Impôt sur le revenu (%)
0$
CSG-CRDS (15.5%)
0$
Impôt supplémentaire en France
0$
Total impôts à payer
130$
Taux d'imposition global
0,14%
Loyers nets après impôts
8 299$
RENDEMENT NET APRÈS IMPÔTS
9,03%