B-S4637

INFORMATIONS SUR LA MAISON
Référence
B-S4637
Prix en Dollars
80 400
Prix en Euros
70 526
Rendement net (cf Cash Flow)
9,03%
Type de maison
Townhouse (architecture victorienne)
Quartier de Baltimore
Parkside
Date de construction
Non communiquée
Nombre de niveaux habitables
2
Nombre de chambres
Non communiqué
Nombre de Salles de bains
1
Surface (En m2)
Non communiquée
Dispose d'un jardin privatif
Oui
Dispose d'un garage
Non
Rénovations à effectuer
Non
Loyer mensuel (En $)
950
Statut locatif (Vacant/Loué)
Loué
Catégorie

Description

CASH FLOW
Maison B-S4637
Coût d'acquisition de la maison
80 400$
Loyer mensuel brut
950$
Loyer annuel brut
11 400$
Rendement brut
14,18%
Frais de gestion locative (8%)
912$
Frais de comptabilité (Incluant ouverture LLC)
800$
Assurance annuelle
414$
Property tax
1 965$
Total charges annuelles
4 091$
Loyer annuel net
7 309$
RENDEMENT NET AVANT IMPÔTS
9.09%
Amortissement (27,5 ans)
2 924$
Abattement forfaitaire
4 000$
Résultat imposable
385$
Tranche d'imposition marginale aux USA (%)
12%
Montant d'imposition marginale aux USA (€)
46$
Impôt sur le revenu (%)
0$
CSG-CRDS (15.5%)
0$
Impôt supplémentaire en France
0$
Total impôts à payer
46$
Taux d'imposition global
0,06%
Loyers nets après impôts
7 263$
RENDEMENT NET APRÈS IMPÔTS
9,03%