B-P4630

INFORMATIONS SUR LA MAISON
Référence
B-P4630
Prix en Dollars
49 400
Prix en Euros
43 333
Rendement net (cf cash flow)
9%
Type de maison
Townhouse (architecture victorienne)
Quartier de Baltimore
Denmore Park
Date de construction
1 920
Nombre de niveaux habitables
2
Nombre de chambres
3
Nombre de Salles de bains
1
Surface (en m2)
Non communiquée
Dispose d'un jardin privatif
Oui
Dispose d'un garage
Non
Rénovations à effectuer
Non
Loyer mensuel (en $)
550
Statut locatif (Vacant/Loué)
Loué
Catégorie

Description

CASH FLOW
Maison B-P4630
Coût d'acquisition de la maison
49 400$
Loyer mensuel brut
550$
Loyer annuel brut
6 600$
Rendement brut
13,36%
Frais de gestion locative (8%)
528$
Frais de comptabilité (Incluant ouverture LLC)
800$
Assurance annuelle
472$
Property tax
354$
Total charges annuelles
2 154$
Loyer annuel net
4 446$
RENDEMENT NET AVANT IMPÔTS
9,00%
Amortissement (27,5 ans)
1 796$
Abattement forfaitaire
4 000$
Résultat imposable
0$
Tranche d'imposition marginale aux USA (%)
12%
Montant d'imposition marginale aux USA (€)
0$
Impôt sur le revenu (%)
0$
CSG-CRDS (15.5%)
0$
Impôt supplémentaire en France
0$
Total impôts à payer
0$
Taux d'imposition global
0,00%
Loyers nets après impôts
4 446$
RENDEMENT NET APRÈS IMPÔTS
9,00%